房屋抵押贷款可以贷多少年？新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
。关于房屋抵押贷款可以贷多少年的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

房屋抵押贷款可以贷多少年

　　现在贷款行业发展的是非常快的
，因为现在不少的人对于贷款有一定的需求
。

　　所以
，导致现在市面上的贷款产品非常的多
。

　　其中
，房屋抵押贷款是比较常见的
。

　　那么
，下面看下房屋抵押贷款可以贷多少年？

　　新房房产抵押贷款
，最多可以贷30年；二手房抵押贷款
，最多可以贷20年
。

　　房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限
，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限
。

　　目前
，房屋抵押贷款需要下列条件：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源
，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为
，并愿意承担相关法律责任；所抵押房屋的产权要明晰
，符合国家规定的上市交易条件
，可进入市场直接买卖；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人
。

　　以他人所有的房产做抵押的
，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺
，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
。

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