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房贷还款应该选LPR利率还是固定利率

来源:编辑整理 时间:2022-08-23 01:40 阅读

  房贷还款应该选LPR利率还是固定利率?其实,两种定价方式各有各的好处,相对来说固定利率是比较保守的,适合那些不愿意冒风险的人选择,要是觉得贷款利率会下降,就选LPR,所以贷款人要根据自己的需求选择。关于房贷还款应该选LPR利率还是固定利率的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

房贷还款应该选LPR利率还是固定利率

  如果你申请房贷的话,在贷款还款方式方面,你会选择LPR利率还是固定利率?其实,很多人都不知道怎样选择。

  那么,房贷还款应该选LPR利率还是固定利率?选哪个比较划算呢?小编给大家分析一下,大家就知道如何选择了。

  其实,两种定价方式各有各的好处,相对来说固定利率是比较保守的,适合那些不愿意冒风险的人选择,要是觉得贷款利率会下降,就选LPR,所以贷款人要根据自己的需求选择。

  LPR利率是由18家商业银行共同报价,每月20号更新,但每年只会重新定价一次,主要参考定价前一个月的LPR为主,定价周期内不管LPR如何变动,都不受影响。

  而固定利率是执行原合同的贷款利率,但不像之前一样会随基准利率变动,直到贷款结清为止都不会变动。

  就今年截止到目前,本年度LPR已经累计下调过3次,共下调了35个基点。

  除了1月份下降5个基点,5月和本月都下降了15个基点。

  如果选择每年1月1日为利率重定价日的话,到明年1月房贷利率至少可以下降0.35个百分点。

  2023年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  选择固定利率,就意味着一直维持当前利率水平不变,固定的利率固定的利息,直到还完贷款为止。

  而选择LPR浮动利率,则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变化的,利率可能是升也可能是降,也就意味着月供也可能变多也肯能变少。

  如果选择利率LPR浮动之后,购房者的住房贷款的利率是浮动的,从长远来看是否划算,主要取决于LPR是涨还是跌。

  所以,不能确定选LPR利率好,还是固定利率好。

  从目前的情况来看,之前选择LPR利率的节省了一些钱。

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