卖房要注意哪些细节？房价，放盘，心态，观察，签合同
。关于卖房要注意哪些细节的问题
，下面达达搜小编带你了解一下：

卖房要注意哪些细节

　　随着我国经济的发展
，如今的房价不能同日而语
。

　　因此
，买房和卖房已经成为一件很常见的事情了
，买房子是很多人都会经历的事情
，但是卖房子却是一头雾水
，那么卖房要注意哪些细节呢？下面一起来看看吧
。

　　1、房价：理性分析你的房子的实际价值
。

　　注意不要被“带笼子”等手法欺骗
，降低自己的心理价位
。

　　房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数
，不要被中介的信口开合给忽悠了）等
。

　　2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的
，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址）
，因为其管理相对规范
。

　　千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里
，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部
，难有经济和安全保障
，另一个方面
，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”
。

　　3、心态：不要表现的急于卖房
，否则中介
，可以顺着你的心理
，给你施加压力
，大大降低你的心理房价
，达成“吃差价”谋取暴利的第一步
。

　　4、观察：观察中介人员的反应
，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止
。

　　5、签合同：千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同
，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的
，里面有许多不对等的霸王条款
，对业主维护自己的权益十分不利
。

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