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满五唯一的房子要交什么税 满五唯一的房子免交什么税

来源:编辑整理 时间:2022-07-08 01:41 阅读

  满五唯一的房子要交什么税?1、契税;首次购买90平方米以下房屋的1%;90-140平方米房价的1.5%;140平方米以上房价的3%,由买家承担;,2、所得税是指免征房屋产权5年,不满5年的,按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳在这所房子里面。(,3、非普通住房交易时,按房价的5%缴纳契税。无论是否取得产权未满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。。关于满五唯一的房子要交什么税的问题,下面特视热点小编带你了解一下:

满五唯一的房子要交什么税

  在二手房市场,人们非常追捧满五唯一的房子,那么购买满五唯一的房子要交什么税呢?通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

  5年以上的房屋在纳税时也需要缴纳契税。

  具体金额根据房屋面积和房价总价计算。

  与新房相比,个人所得税减免1%,营业税减免5.5%。

  1、契税;首次购买90平方米以下房屋的1%;90-140平方米房价的1.5%;140平方米以上房价的3%,由买家承担;营业税:取得产权5年免征,不满5年按房价的5.5%缴纳。

  土地税:取得产权后5年免征,5年以内由出卖人支付的房价的1%。

  2、所得税是指免征房屋产权5年,不满5年的,按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳在这所房子里面。

  (房屋原值一般以在路上交纳的契税为基础计算)由卖方,以及房屋交易手续费;按建筑面积6元/平方米,由双方支付,80元的房产登记费由买方承担。

  3、非普通住房交易时,按房价的5%缴纳契税。

  无论是否取得产权未满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。

  房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

  二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

  4、普通住宅2年内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

  出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

  5年以上普通住宅免交。

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