首套房和二套房的区别在哪里？利率优惠，首付比例限制
。关于首套房和二套房的区别在哪里的问题
，下面特视热点小编带你了解一下：

首套房和二套房的区别在哪里

　　在如今
，如果所在的城市有限购政策
，那么买二套房的时候
，要注意有关的问题
，因为可能和买首套房的时候不同
，那么首套房和二套房的区别在哪里？下文就来带大家了解一下
。

　　1、利率优惠：一般购买首套房
，都会有一定的价格优惠折扣
，购房者在买房时
，要结合自己的还贷能力、经济水平
，仔细算一笔帐
。

　　如果参照八五折利率来算
，首套房比二套房：首付少支出10万
，总利息少支付11万
，契税方面少支付0元或者5000元
。

　　2、首付比例限制：在不限购的城市
，居民家庭第一次购买普通住房
，商业贷款原则上较低首付款比例为25%
，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭
，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房
，较低首付款比例不低于30%
。

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